• Trang Chủ
  • Dự Án
    Phong Thủy Bàn Làm Việc

    Những lưu ý trong phong thủy bàn làm việc

    Chuyển Nhượng Căn Hộ

    Quy trình chuyển nhượng căn hộ chung cư

    lắng nghe khách hàng

    Cách lắng nghe khách hàng hiệu quả dành cho bạn

    Thiet Ke Noi That Chung Cu Gia Re 3

    Tổng hợp những kinh nghiệm thiết kế nội thất nhà ở phù hợp dành cho bạn

    Du An New City Thu Thiem Duong Mai Chi Tho 1024x576 2

    Giới thiệu và báo giá cùng cách mua căn hộ new city

    Can Ho The Sun Avenue 1436236314 3

    Tổng quan và bảng giá căn hộ the sun avenue kèm diện tích

    Giá Vinhomes Grand Park

    Giới thiệu và bảng giá vinhomes grand park 2020

  • Nhà Đất Bán
  • Nhà Đất Cho Thuê
  • Nội Thất
  • Phong Thủy
  • Xây Dựng – Kiến Trúc
    Phong Thủy Bàn Làm Việc

    Những lưu ý trong phong thủy bàn làm việc

    Chuyển Nhượng Căn Hộ

    Quy trình chuyển nhượng căn hộ chung cư

    lắng nghe khách hàng

    Cách lắng nghe khách hàng hiệu quả dành cho bạn

    Thiet Ke Noi That Chung Cu Gia Re 3

    Tổng hợp những kinh nghiệm thiết kế nội thất nhà ở phù hợp dành cho bạn

    Du An New City Thu Thiem Duong Mai Chi Tho 1024x576 2

    Giới thiệu và báo giá cùng cách mua căn hộ new city

    Can Ho The Sun Avenue 1436236314 3

    Tổng quan và bảng giá căn hộ the sun avenue kèm diện tích

    Giá Vinhomes Grand Park

    Giới thiệu và bảng giá vinhomes grand park 2020

  • Tin Tức
  • Trang Chủ
  • Dự Án
    Phong Thủy Bàn Làm Việc

    Những lưu ý trong phong thủy bàn làm việc

    Chuyển Nhượng Căn Hộ

    Quy trình chuyển nhượng căn hộ chung cư

    lắng nghe khách hàng

    Cách lắng nghe khách hàng hiệu quả dành cho bạn

    Thiet Ke Noi That Chung Cu Gia Re 3

    Tổng hợp những kinh nghiệm thiết kế nội thất nhà ở phù hợp dành cho bạn

    Du An New City Thu Thiem Duong Mai Chi Tho 1024x576 2

    Giới thiệu và báo giá cùng cách mua căn hộ new city

    Can Ho The Sun Avenue 1436236314 3

    Tổng quan và bảng giá căn hộ the sun avenue kèm diện tích

    Giá Vinhomes Grand Park

    Giới thiệu và bảng giá vinhomes grand park 2020

  • Nhà Đất Bán
  • Nhà Đất Cho Thuê
  • Nội Thất
  • Phong Thủy
  • Xây Dựng – Kiến Trúc
    Phong Thủy Bàn Làm Việc

    Những lưu ý trong phong thủy bàn làm việc

    Chuyển Nhượng Căn Hộ

    Quy trình chuyển nhượng căn hộ chung cư

    lắng nghe khách hàng

    Cách lắng nghe khách hàng hiệu quả dành cho bạn

    Thiet Ke Noi That Chung Cu Gia Re 3

    Tổng hợp những kinh nghiệm thiết kế nội thất nhà ở phù hợp dành cho bạn

    Du An New City Thu Thiem Duong Mai Chi Tho 1024x576 2

    Giới thiệu và báo giá cùng cách mua căn hộ new city

    Can Ho The Sun Avenue 1436236314 3

    Tổng quan và bảng giá căn hộ the sun avenue kèm diện tích

    Giá Vinhomes Grand Park

    Giới thiệu và bảng giá vinhomes grand park 2020

  • Tin Tức

Thuế đất là gì? Và các đối tượng chịu thuế đất nhà nước

ContentATP Bởi ContentATP
04/02/2021
Trong Nhà Đất Bán, Nhà Đất Cho Thuê
0
Thuế đất là gì? Và các đối tượng chịu thuế đất nhà nước

Bạn muốn tìm hiểu về nhà đất ? Bạn muốn biết hàng năm chúng ta phải chi trả bao nhiêu cho khoảng nộp ngân sách nhà nước này ? Nay batdongsanquan9 sẽ nói cho bạn thuế đất là gì cho bạn hiểu kĩ hơn nhé, để sau này các bạn không còn băn khoăn hay thắc mắc.

Mục lục

  • Thuế Đất Là Gì ?
  • Đối tượng chịu thuế đất
    • *Người nộp thuế đất
    • Người nộp thuế (NNT) trong một số hoàn cảnh chi tiết
  • Lệ phí trước bạ
  • Các loại phí địa chính khác
  • Tổng kết

Thuế Đất Là Gì ?

Thuế trước bạ nhà đất là gì? Thủ tục, cách tính và những vấn đề cần quan  tâm | Tập Đoàn Trần Anh Group
Thuế Đất Là Gì ?

Thuế nhà đất là Loại thuế gián thu, được ứng dụng đối với nhà, đất ở, đất tạo ra công trình. đối tượng nộp thuế là các tổ chức, cá nhân có quyền sử dụng đất ở, đất xây dựng công trình.

Đất chịu thuế gồm có đất ở, đất tạo ra công trình.

Đất không chịu thuế đất là đất sử dụng vào mục đích công cộng, phúc lợi xã hội hoặc từ thiện không thuộc tổ chức, cá nhân nào dùng để kinh doanh.

Căn cứ tính thuế là diện tích đất, hạng đất và mức thuế. Thuế nhà đất có thể được Ủy ban nhân dân cấp huyện xem xét miễn giảm theo từng hoàn cảnh cụ thể theo đề xuất của chi cục trưởng chi cục thuế.

Đối tượng chịu thuế đất

Đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị quy định tại Luật Đất đai năm 2003 và các văn bản hướng dẫn thi hành.

Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp gồm:

Đất làm mặt bằng tạo ra cơ sở sản xuất, bán hàng bao gồm đất để xây dựng cơ sở sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp;

Xây dựng cơ sở kinh doanh thương mại, dịch vụ và các công trình khác đáp ứng cho sản xuất, kinh doanh (kể cả đất làm mặt bằng tạo ra cơ sở sản xuất, kinh doanh trong khu công nghệ cao, khu kinh tế);

Thuế nhà đất (Housing tax) là gì? Đối tượng và căn cứ tính thuế

Đất để khai thác khoáng sản, đất làm mặt bằng chế biến khoáng sản, trừ trường hợp khai thác khoáng sản mà không tác động đến lớp đất mặt hoặc mặt đất;

Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm bao gồm đất để khai thác nguyên liệu và đất làm mặt bằng chế biến, sản xuất vật liệu tạo ra, làm đồ gốm.

Đất phi nông nghiệp quy định tại Điều 2 Thông tư này được các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng vào mục đích bán hàng.

*Người nộp thuế đất

Người nộp thuế là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có quyền dùng đất thuộc đối tượng mục tiêu chịu thuế quy định tại Điều 1 Thông tư này.

Trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác luôn đi chung với đất

(Sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) thì người đang sử dụng đất là người nộp thuế.

XEM THÊM Những lưu ý khi đặt cọc mua nhà đất

Người nộp thuế (NNT) trong một số hoàn cảnh chi tiết

  • Hoàn cảnh được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực thi dự án đầu tư thì người được nhà nước giao đất, cho thuê đất là người nộp thuế;
  • Hoàn cảnh người có quyền sử dụng đất cho thuê đất theo hợp đồng thì người nộp thuế được xác định theo deal trong hợp đồng.
  • Hoàn cảnh trong hợp đồng không có thỏa thuận về người nộp thuế thì người có quyền dùng đất là người nộp thuế
  • Hoàn cảnh đất đã được cấp Giấy chứng nhận nhưng đang có tranh chấp thì trước khi mâu thuẫn được giải quyết, người đang dùng đất là người nộp thuế.
  • Việc nộp thuế không đơn giản là căn cứ để xử lý mâu thuẫn về quyền sử dụng đất;
  • Điều 1 Thông tư này thì pháp nhân mới là người nộp thuế.
  • Hoàn cảnh thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước thì người nộp thuế là người cho thuê nhà (đơn vị được giao ký hợp đồng với người thuê).
  • Trường hợp được nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án xây nhà ở để bán, cho thuê thì người nộp thuế là người được nhà nước giao đất, cho thuê đất.
  • Hoàn cảnh chuyển nhượng quyền dùng đất cho các tổ chức, cá nhân khác thì người nộp thuế là người nhận chuyển nhượng.

Lệ phí trước bạ

Lệ phí trước bạ là khoản tiền mà người có tài sản phải nộp khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng.

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 2 Nghị định 140/2016/NĐ-CP:

“Điều 2. đối tượng chịu lệ phí trước bạ

Nhà, đất…”

Như vậy, nhà và đất là đối tượng mục tiêu chịu lệ phí trước bạ. vì thế, khi làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác luôn đi chung với đất, người tiêu dùng đất phải nộp lệ phí trước bạ.

Mức thu lệ phí trước bạ:

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 7 Nghị định 140/2016/NĐ-CP, đối với việc cấp Giấy chứng thực quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác luôn đi chung với đất, thì mức thu lệ phí trước bạ là 0.5% giá tính lệ phí trước bạ.

Theo Khoản 1 Điều 6 Nghị định 140/2016/NĐ-CP, giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất được lựa chọn như sau:.

Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà là giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành theo quy định của pháp luật về tạo ra tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.

Theo quy định trên gia đình anh còn phải nộp thêm 0,5% giá đất khi thực hiện cấp GCNQSDĐ.

Tất tần tật về thuế đất ở 2020 (Luật mới nhất) | Tập Đoàn Trần Anh Group

Các loại phí địa chính khác

Ngoài tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ, người tiêu dùng đất còn phải nộp các kiểu phí địa chính khác, bao gồm:

  • Phí thẩm định, lệ phí cấp
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  • Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác luôn đi chung với đất;
  • Phí đo lường, lập hồ sơ địa chính,…

Việc xác định mức phí của các kiểu phí này cần phải căn cứ vào tình hình thực tế tại mỗi địa phương, vì thế quy định về mức thu sẽ do HĐND cấp tỉnh quy định thích hợp với tình hình thực tế tại địa phương mình.

Tổng kết

Ở bài viết trên, batdongsanquan9 đã nói cho bạn biết thuế đất là gì để bạn hiểu rõ về luật của nước ta hơn. Nếu thấy chưa hiểu thì hãy đọc kĩ lại nhé, chúc các bạn may mắn.

Lộc Nguyên- Tổng hợp( Tham khảo: luatminhkhue, datvandon,…)

XEM THÊM Kinh nghiệm quản lý nhà cho thuê

Tags: Cách tính thuế nhà đất 2020Đối tượng nộp thuế nhà đấtKhi nào phải nộp thuế sử dụng đấtNghĩa vụ đóng thuế nhà đấtNghĩa vụ thuê đấtThuê đất là gìThuế nhà đất là gìThuế nhà đất là thuế trực thu hay gián thu
Bài Viết Trước

Cây phong thủy là gì? Và tổng hợp các loại cây phong thủy

Bài Viết Tiếp Theo

Các xu hướng thiết kế nội thất đẹp nhất hiện nay

Bài Viết Tiếp Theo
Các xu hướng thiết kế nội thất đẹp nhất hiện nay

Các xu hướng thiết kế nội thất đẹp nhất hiện nay

Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bài Viết Mới

phoi-canh-nha-pho-meyhomes-capital-phu-quoc

Những điểm lưu ý khi chọn bạn chọn đầu tư Meyhomes Capital Phú Quốc

08/03/2021
Kinh doanh BĐS cần học những gì? Và hiểu ý nghĩa kinh doanh BĐS là như thế nào?

Kinh doanh BĐS cần học những gì? Và hiểu ý nghĩa kinh doanh BĐS là như thế nào?

06/03/2021
Tổng hợp những kinh nghiệm mua đất nền hiện nay

Tổng hợp những kinh nghiệm mua đất nền hiện nay

04/03/2021
Thiết kế nơi làm việc của bạn để có động lực và sức sống tiếp tục hoàn thành công việc

Thiết kế nơi làm việc của bạn để có động lực và sức sống tiếp tục hoàn thành công việc

28/02/2021
Phân biệt các kiểu quyền dùng đất và nhà ở và các giấy tờ khác

Phân biệt các kiểu quyền dùng đất và nhà ở và các giấy tờ khác

26/02/2021
Các khu chung cư uy tín nhất cho người dân yên tâm về cuộc sống

Các khu chung cư uy tín nhất cho người dân yên tâm về cuộc sống

24/02/2021

Bất Động Sản Quận 9

Kênh thông tin số 1 về bất động sản tại Quận 9. Mang đến nguồn thông tin mua bán và cho thuê nhà đất, văn phòng, chung cư... Cập nhật tin tức bất động sản nhanh nhất và chính xác nhất.

Chuyên Mục

  • Bất đông sản
  • Chưa được phân loại
  • Dự Án
  • Nhà Đất Bán
  • Nhà Đất Cho Thuê
  • Nội Thất
  • Phong Thủy
  • Tin Tức
  • Xây Dựng – Kiến Trúc

Bài Viết Mới

  • Những điểm lưu ý khi chọn bạn chọn đầu tư Meyhomes Capital Phú Quốc
  • Kinh doanh BĐS cần học những gì? Và hiểu ý nghĩa kinh doanh BĐS là như thế nào?
  • Tổng hợp những kinh nghiệm mua đất nền hiện nay
  • Trang Chủ
  • Dự Án
  • Nhà Đất Bán
  • Nhà Đất Cho Thuê
  • Nội Thất
  • Phong Thủy
  • Xây Dựng – Kiến Trúc
  • Tin Tức