Quản lý nhà cho thuê như thế nào? Cách quản lý nhà cho thuê đạt kết quả tốt nhất? Là những câu hỏi hàng đầu của các nhà kinh doanh trước khi bước chân vào lĩnh vực kinh doanh cho thuê nhà. Bài viết phía dưới sẽ chia sẻ đến bạn kinh nghiệm quản lý nhà cho thuê đạt hiệu quả nhất.
Kinh nghiệm quản lý nhà cho thuê hiệu quả
1. Lựa chọn khách thuê nhà phù hợp
Tất nhiên, để đơn giản trong quản lý nhà cho thuê. Thì bạn phải chọn lọc đối tượng mục tiêu thuê nhà giản đơn. Tránh xa những thành phần thuê nhà có lý lịch khó hiểu hay phong thái ngổ ngáo xăm trổ. Đặc biệt là khi không phải khách trọ nào cũng giống nhau. Mỗi người có lối sống và tính cách khác nhau. Nếu không dung hòa được. Tốt nhất bạn nên sàng lọc và lựa chọn kỹ trước khi đồng ý ký hợp đồng. Để tránh khỏi trạng thái khách ăn nhậu, gây gỗ đánh nhau, quấy rối đến người khác.
Bạn nên ưu tiên cho thuê trọ đối với học sinh, sinh viên, người lao động nữ, hay gia đình mới cưới. Đây là những khách hàng có học thức, gần như không có xảy ra mâu thuẫn hay xích mích với nhau. Và hầu hết họ đều tuân thủ theo các quy định chung của nhà trọ. Nếu có điều kiện tìm kiếm được nguồn khách hàng từ những người bạn. Hoặc người thân giới thiệu thì càng đảm bảo hơn nữa về uy tín cũng giống như tính cách của khách thuê.
2. Làm quy định cụ thể, đảm bảo an ninh cho nhà trọ
Việc đầu tiên một khi chọn lựa được người thuê trọ. Bạn phải cần lắp đặt các thiết bị để đảm bảo an ninh phòng trọ. Cùng lúc đó đưa rõ ra những quy định để quản lý phòng trọ một cách hiệu quả nhất.
Chủ cho thuê không thể quản lý được tất cả việc ra vào và khách đến chơi của người thuê nhà. Do vậy, bạn cần lắm camera ở hành lang để tiện theo dõi và tránh được tình trạng trộm cắp. Đảm bảo được an ninh cho cả gia đình chủ trọ và những người thuê trọ. Cổng nhà trọ cùng cần được xây dựng kiên cố, phát chìa khóa cho từng phòng. Bạn nên thu lại ngay chìa khóa khi có người chuyển trọ. Hoặc thường xuyên thay đổi khóa mới sau khoảng từ 3 – 6 tháng. Để tránh những người rời khỏi khu trọ vẫn có thể tự do đi ra, đi vào.
Xem thêm: Tổng hợp những địa điểm cho thuê nhà tại Tp Đà Lạt
3. Giữ thái độ thân thiện với khách thuê nhà
Chủ nhà trọ mong muốn được khách hàng hợp tác. Thì cần tạo thái độ dễ dàng sử dụng, hòa đồng với người thuê nhà của mình. Sự thân thiện và tốt bụng có thể giúp bạn dễ thương thảo. Hay trao đổi và làm tốt vai trò hòa giải khi các khách thuê trọ có tranh chấp với nhau. Cùng lúc đó, giữ thái độ thân thiện. Cũng giúp bạn nhận được sự tôn trọng của người thuê nhà.
Tuy vậy, một chú ý là, thân thiện khác với thân thuộc. Bạn vẫn nên tuân thủ và xử lý chặt chẽ khi khách thuê trọ vi phạm các quy định đã đặt ra. Tránh trường hợp bạn là chủ nhà trọ quá dễ tính đối với khách thuê. Phần đông người sẽ lợi dụng niềm tin từ bạn để trục lợi.
4. Tìm kiếm một người quản lý nhà cho thuê
Nếu như bạn cho thuê nhà ở số lượng nhiều, những dãy nhà tọ lên tới mấy chục người thuê. Thì việc tìm một người quản lý cho thuê là cần thiết. Như vậy bạn không cần mất quá nhiều thời gian mà công việc lại đạt kết quả tốt. Có người giám sát trực tiếp và xử lý một vài công việc lặt vặt như sửa điện, ống nước. Giúp đỡ và hỗ trợ người thuê nhà ngay khi có sự cố xuất hiện.
Phương án này đồng nghĩa với bạn phải tốn thêm một khoản từ 3 – 5 triệu mỗi tháng. Để đóng phí cho người có nhiệm vụ quản lý. Bù lại bạn có thể có người giám sát trực tiếp ở khu vực cho thuê trọ. Cùng lúc đó giải quyết nhanh một vài hoạt động lặt vặt như: sửa điện, ống nước, sơn tường, thay bóng đèn khi hỏng, dọn dẹp,… Như vậy, khoản tiền trên cũng xứng đáng đúng không?
Xem thêm: Những lưu ý khi thuê phòng trọ sinh viên tại Tp Hcm
Lời kết
Cho thuê nhà là một hoạt động kinh doanh không hề đơn giản như nhiều người vẫn nghĩ. Mong muốn kinh doanh nhà trọ cho thuê có hiệu quả thì các bạn cần phải biết cách quản lý. Mong rằng với những kinh nghiệm quản lý nhà cho thuê mà Batdongsanquan9.vn chia sẻ phía trên. Sẽ giúp các người đầu tư trong lĩnh vực kinh doanh cho thuê nhà sẽ có áp dụng thành công và đạt kết quả tốt nhất.
Hồng Nhung – Tổng hợp (tham khảo:bds123, xaynhachothue, chotot.,…)
