Hôm nay, Batdongsanquan9.vn sẽ chia sẻ tới các bạn tổng hợp những kinh nghiệm mua bán nhà đất giá rẻ tại Tp Hcm. Cùng theo dõi bài đăng nhé!
Nhiều người nghĩ rằng khi nào có đủ tiền mua nhà rồi mới nghĩ tới chuyện lập gia đình hay có gia đình rồi tuy nhiên chờ có nhà rồi định mới sinh con. Ngày nay mua bán nhà đất TPHCM đang ở mức thấp trong nhiều năm là cơ hội để bạn mua cho gia đình một căn nhà giá tốt.
Mục lục
Chọn lọc thông tin khi tìm mua bán nhà đất Tp Hcm
Tối ưu, bạn nên chọn lựa các trang rao vặt bất động sản uy tín website: muaban.net, mogi.vn,… Việc tìm kiếm, chọn lọc nội dung khi tìm mua nhà không những hỗ trợ bạn lựa chọn được bất động sản phù hợp, mà còn giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức đi xem nhà, xem xét thêm giá và hạn chế rủi ro.
Nhờ người thân, người quen tìm kiếm và recommend, thậm chí có khả năng tự đi tìm kiếm xung quanh khu vực mình muốn mua nhà. Nếu may mắn, bạn có thể tìm được một ngôi nhà hợp ý với mức giá vừa phải mà không luôn phải trò chuyện thông qua môi giới.
>>>Xem thêm: Tổng quan dự án charmington tân sơn nhất quận Phú Nhuận
Xác định đúng nhu cầu của mình
Có vô vàn yêu cầu của người mua dùng cho ngôi nhà ”trong mơ” của mình. Tuy vậy, việc không thừa chủ đạo là liệt kê những yêu cầu của mình ra giấy. Tổng hợp nó đầy đủ, chi tiết, và sắp xếp theo trình tự ưu tiên.
Kiểm duyệt lại thông tin mua bán nhà đất của ngôi nhà
Khu mua đất, bạn cần phải kiểm duyệt sổ đỏ. Thông tin quy hoạch chỉ thể hiện một phần tính pháp lý trên sổ mà thôi.
Đối với nhà có sẵn trên đất thì cách kiểm tra quy hoạch cũng giống như vậy, nhưng phải xem thêm ở trên sổ có nhà được hoàn công hay chưa. Những căn nhà xây chồng ranh sang phần đất khác hoặc xây chiếm lề đường đều là sai quy định.
Đến các cơ quan địa chính địa phương để kiểm tra thông tin
Bán cần kiểm tra nội dung trong sổ đỏ có đúng với tình trạng mảnh đất hay không. Diện tích thực tế mua và diện tích pháp lý trong sổ đỏ có chênh lệch không? Từ đó yêu cầu chủ nhà thay đổi con số chính xác.
Chú ý diện tích, vị trí, phong thủy của nhà đất TPHCM
Mảnh đất đẹp là mảnh đất cân đối chiều ngang và chiều rộng. Bạn dễ tạo ra nhà cũng như tận dụng được hết diện tích đất có khả năng dùng. Để chọn một lô đất như vậy cũng rất khó khăn. Bởi vì chỉ khi mua đất dự án được thiết kế quy hoạch sẵn thì được còn nhà đất lẻ bên ngoài thường sẽ có sai biệt.
Lưu ý về hướng và chất lượng căn nhà
Về hướng được ưu ái khi mua đấy là những hướng mang làn gió tốt như hướng Đông và Đông Nam, nhưng tùy thuộc theo quan niệm của mỗi bạn có khả năng xác định các hướng thích hợp với mệnh không giống nhau phù hợp với các hướng nhà đất không giống nhau.
Khéo léo trả giá để được giá tối ưu
Đừng bao giờ cho rằng giá cả được đưa ra là cái giá cuối cùng. Những căn nhà có mức cạnh tranh cao, bạn phải chuẩn bị tâm lý là có khả năng mình sẽ bị loại khỏi danh sách người mua tiềm năng. Nếu bạn cố chấp yêu cầu giảm sâu, hoặc mua rẻ căn nhà.
Bình tâm và luôn suy nghĩ cẩn thận
Nhà, đất là những tài sản có thành quả. Thế nên trong lúc mua bạn phải chuẩn bị cho mình sự bình tĩnh và suy xét cẩn thận. Bạn không nên hấp tấp ra quyết định nếu thấy còn điểm nghi vấn. Không vì “đòn tâm lý” của các chuyên viên tư vấn mà có quyền quyết định ngay. Bạn cần phải tìm đọc thật nhiều, so sách với nhau, để có phương án tối ưu.
Đừng bao giờ nản chí
Tìm căn nhà trong mơ của mình cần thời gian và công sức. Bạn chưa mua được nhà có khả năng là “duyên” chưa tới. Hãy nghĩ tích cực, đừng nản chí, vì có thể ngôi nhà sau sẽ hợp lý với bạn hơn. Bạn coi nhiều nhà trước khi đưa quyết định chọn ngôi nhà đấy.
Luôn nhớ thẩm định giá trị thực của ngôi nhà
Khi mua nhà, bạn nên thử tìm hiểu kỹ lưỡng để biết được giá trị thực của ngôi nhà. Bạn có khả năng sử dụng các công cụ online như công cụ định giá nhà trực tuyến, người có chuyên môn môi giới nhà đất, doanh nghiệp thẩm định giá chuyên nghiệp.
>>>em thêm: Tìm hiểu tổng quan dự án the tresor quận 4
Mua bán nhà đất giá rẻ liệu có hời?
Đối với phần đông người dân nước ta thì cụm từ “giá rẻ” là một cụm từ khá phổ biến và trở nên một trong những khẩu ngữ của người sử dụng Việt. Thị hiếu mua hàng giá tốt trở nên xu thế tất yếu. Nhưng người ta thường nói “tiền nào của nấy”, tuy nhiên mua nhà giá tốt thì sao?
- Tận dụng tối ưu các mối quan hệ: Người thân,bạn bè, cộng sự hay đến ngay cả sếp của bạn. Nếu bạn là một người hòa đồng và có ấn tượng tốt với mọi người thì khi mà bạn nhờ vả có thể được giúp đở tận tình. Nghe có vẻ không khả thi tuy nhiên bạn cứ thử xem, bạn sẽ bất ngờ với những lời giải thích từ họ.
- Xem xét thêm thị trường: Bạn đã rất hài lòng với môi trường sinh hoạt tại một quận hay con đường trên quận đấy và rất muốn mình sẽ có một ngôi nhà tại đây. Điều bạn phải cần làm là phải xem xét thêm giá nhà đất tại khu vực này.
- Tìm nhược điểm của ngôi nhà: Và nếu như bạn chẳng có bất kỳ mối quan hệ nào để có khả năng mua nhà với giá tốt, thì sẽ ra sao bạn không tìm hiểu và đưa rõ ra những điểm yếu của ngôi nhà như độ thông thoáng, có bị ẩm dột hay không, bí quyết bố trí các phòng có hợp phong thủy không.
Bài viết trên, mình đã chia sẻ tới các bạn tổng hợp những kinh nghiệm mua bán nhà đất giá rẻ tại Tp Hcm. Cảm ơn các bạn đã theo dõi bài viết!
>>Xem thêm: Những dự án căn hộ quận 4 sắp được triển khai vào năm 2020
Lộc Đạt-Tổng hợp
Tham khảo: (muaban, mogi,…)
