Bất động sản luôn là kênh đầu tư không bao giờ hết hot. Tuy nhiên, trên thị trường có rất nhiều loại hình bất động sản khác nhau. Để có thể thành công trên con đường đầu tư bất động sản. Việc bạn phải cần nằm lòng đó là cách chọn bất động sản để đầu tư. Vì lẽ đó bài viết dưới đây sẽ chia sẻ đến bạn mẹo chọn bất động đầu tư mang đến hiệu quả.
1. Phụ thuộc vào khả năng tài chính để quyết định chọn bất động sản đầu tư
Các người có chuyên môn khuyên rằng, vốn ít ra cần dùng cho đầu tư bất động sản phải từ 500 triệu đồng. Vì dưới 500 triệu đồng rất khó có dự án để mua. Tất nhiên nếu có sẽ khó có cơ hội sinh lời. Nếu vốn dưới mức này, các nhà đầu tư có thể đầu tư theo nhóm hoặc vay ngân hàng. Tuy vậy, hùng vốn sẽ gặp rắc rối. Nếu như các nhà đầu tư tranh chấp một lời phàn nàn lúc quyết định. Vay ngân hàng thì lãi suất sẽ chiếm một phần trong lợi nhuận. Tuy nhiên sẽ giảm rất nhiều áp lực tài chính, nếu như có kế hoạch tài chính ngay từ khi bắt đầu. Thì vay ngân hàng là giải pháp khả thi có thể căn nhắc
Xem thêm: Cập nhật tin tức thị trường bất động sản mới nhất năm 2020
2. Dựa vào kinh nghiệm đầu tư bất động sản để trách rủi ro
Trong các loại hình đầu tư bất động sản, đất nền có lẽ là kênh có tiềm năng sinh lời cao nhất. Vì giá cả phụ thuộc bởi rất nhiều yếu tố quy hoạch, kinh tế, chính sách… Chỉ cần đầu tư lướt sóng đón đầu dự án hoặc bán ra ngay cơn sốt đất là người đầu tư bất động sản thu lợi nhuận khủng. Tuy vậy, vì phụ thuộc nhiều vào thị trường và giá trị có lúc lên xuống không theo quy luật. Nên đầu tư đất nền cần có kinh nghiệm nhiều. Phải tìm hiểu kỹ tình hình bất động sản khu vực dự định đầu tư.
Các dự án nhà phố thường có tỉ lệ sinh lời đạt từ 30 – 70%. Dự án nhà phố rất đa năng, làm mặt bằng buôn bán, văn phòng, để ở. Đều khả thi và có nhu cầu lớn từ thị trường. Giá nhà phố ảnh hưởng một cách trực tiếp từ giá đất và dự án hạ tầng. Mà hạ tầng ngày càng được đầu tư đồng bộ, giá đất cũng tăng chứ khó giảm.
3. Dựa vào tình hình thị trường để quyết định đầu tư
Thị trường đầu tư bất động sản không phải lúc nào cũng phát triển hoặc lướt sóng theo quy luật. Một dự án giao thông có thể khiến các lô đất nền, nhà phố, biệt thự bị giải toả. Nhưng cũng có thể là bước đà tăng trưởng mạnh đối với bất động sản cận kề. Các quy định về tách thửa phân lô, tín dụng vốn ngân hàng. Hay các đợt khủng hoảng kinh tế cũng khiến bất động sản biến động khó lường.
Vì vậy, muốn đầu tư bất động sản an toàn, cần đo lường kỹ càng tình hình thị trường. Để chọn lựa sản phẩm tiềm năng. Nếu chưa có khả năng nhận định. Bạn có thể nhờ sự giúp hỗ trợ của người thân, bạn bè có kinh nghiệm, các dịch vụ tư vấn đầu tư bất động sản. Và các nhân viên môi giới bất động sản chuyên nghiệp.
Những loại hình đầu tư Bất động sản phổ biến hiện nay
1. Căn hộ chung cư
– Cách thức thanh toán linh động, có thể trả góp nhiều đợt. Ngân hàng hỗ trợ cho vay với lãi suất hấp dẫn tối đa 70% giá trị căn hộ
– Đầu tư căn hộ chung cư có thể sinh lợi nhanh chóng bằng hình thức đầu tư ” lướt sóng”.
2. Đầu tư nhà phố
– Nhà phố vừa có thể dùng để ở, vừa có thể bán hàng hoặc cho thuê mặt bằng kinh doanh. Như vậy, có thể thấy giá trị dùng của loại hình đầu tư nhà phố khá cao.
– Nhu cầu cao, đặc biệt là những khu vực có vị trí đẹp trong thành phố.
– Thu nhập ổn định hàng tháng hiệu quả hơn so với những loại hình khác. Vì nhu cầu tìm thuê nhà phố để mua bán uôn luôn có.
3. Đất nền
– Đầu tư vốn ít. Lợi nhuận hy vọng đạt gấp 2 – 3 lần lãi suất ngân hàng.
– Khả năng sinh lời, thanh khoản tốt.
– Khả năng rớt giá khá thấp do ít chịu tác động xấu theo chu kỳ tăng trưởng của thị trường.
Xem thêm: Tư vấn có nên đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng ở Việt Nam
Trên đây chính là những mẹo chọn bất động sản đầu tư mà batdongsanquan9.vn muốn chia sẻ đến bạn. Hy vọng bài viết đã cung cấp đến bạn nhiều nội dung có ích. Giúp bạn đưa ra được quyết định đúng đắn nếu bạn đang có ý định đầu tư bất động sản.
Hồng Nhung – Tổng hợp (tham khảo:homenext, rever, nik,…)
